Objekt­servicefür Gewerbe und Wohnanlagen.

Unser Objektservice besteht aus vier Leistungen, die Sie einzeln oder zusammen beauftragen können.

Eine Verwaltung, die mehrere Objekte betreut, hat wenig Zeit für Abstimmungen zwischen Dienstleistern. Bei uns gibt es pro Objekt einen festen Ansprechpartner, der die Anlage kennt, die Begehung gemacht hat und weiß, welche Besonderheiten gelten: ein Lieferverkehr am frühen Morgen, eine Hecke, die nur außerhalb der Brutzeit geschnitten wird, eine Tiefgarage mit engem Rampenradius.

Fällt etwas auf, etwa ein defekter Ablauf, eine lose Platte oder ein Schaden an der Beschichtung, meldet er es direkt an Sie. Sie müssen nicht herausfinden, welche Firma zuständig ist.

Weil wir selbst Fachbetrieb für Bodenbeschichtung und Betoninstandsetzung sind, können wir Schäden an Tiefgaragenböden und Außenflächen nicht nur melden, sondern auch fachlich einordnen.

Der Winterdienst läuft von November bis April. In dieser Zeit sind Bereitschaft und Einsatzplanung auf Schnee und Glätte ausgerichtet.

Sobald die Streusaison endet, folgt die Grundreinigung der Tiefgarage, damit Salz und Splitt nicht monatelang auf dem Boden liegen. Mit dem Frühjahr beginnt die Vegetationszeit und damit die Grünpflege, im Herbst kommt das Laub dazu. Der Hausmeisterservice läuft ganzjährig mit, und die Tiefgarage reinigen wir zusätzlich im vereinbarten Turnus.

Weil wir den ganzen Ablauf kennen, planen wir die Übergänge mit. Das Laub ist von den Flächen, bevor der erste Schnee fällt.

Wer vier Leistungen an vier Firmen vergibt, hat vier Begehungen, vier Verträge und vier Ansprechpartner, die nichts voneinander wissen. Bei uns reicht eine Begehung, in der wir das ganze Objekt aufnehmen. Daraus entsteht ein Vertrag mit einem Leistungsverzeichnis für alle Gewerke.

Die Termine stimmen wir untereinander ab, sodass sich Grünpflege und Tiefgaragenreinigung nicht im Weg stehen und Aushänge für die Bewohner gebündelt werden können. Alle Einsätze dokumentieren wir in unserem B2B-Portal. Dort sehen Sie als Verwaltung, wann wer was erledigt hat, und haben Nachweise für die Verkehrssicherungspflicht und die Betriebskostenabrechnung an einer Stelle.

Räumfahrzeuge im Winter, Mäher und Akku-Geräte im Sommer, Reinigungsmaschinen für die Tiefgarage: Alles kommt aus unserem eigenen Fuhrpark und wird in der betriebseigenen Werkstatt gewartet und repariert, bei Bedarf jederzeit.

Für Sie heißt das: Termine hängen nicht an fremden Werkstätten.

Unsere Auftraggeber sind Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften, Betreiber von Gewerbeparks, Handelsflächen und Logistikstandorten. Gemeinsam ist ihnen, dass viele Menschen die Flächen nutzen und dass die Verkehrssicherung nachweisbar erfüllt sein muss.

Der Winterdienst ist bundesweit im Einsatz. Grünpflege, Hausmeisterservice und Tiefgaragenreinigung bieten wir in München und Umgebung an, überregional nach Absprache.

Wir rechnen nach Ihrer Wahl pauschal oder nach Einzelleistung ab. Eine Pauschale gibt Planungssicherheit über das Jahr, die Einzelabrechnung passt zu Objekten mit stark schwankendem Bedarf. Den Preis kalkulieren wir nach der Begehung.

Viele Leistungen des Objektservice zählen nach § 2 BetrKV zu den umlagefähigen Betriebskosten, etwa Gartenpflege, Hauswart, Gebäudereinigung und Schneebeseitigung. Was im Einzelfall umgelegt werden kann, regelt der Mietvertrag. Instandsetzungen und Reparaturen gehören nicht dazu. Wir trennen beides auf der Rechnung, damit Ihre Abrechnung sauber bleibt.